Huidige pagina: 
Alles wat u over Van Dullink aankoopmakelaars moet weten :
De meeste mensen weten niet dat een makelaar alleen voor de koper óf verkoper van hetzelfde huis mag optreden. De NVM ziet daar gelukkig streng op toe. Toch raden wij u aan ook zelf goed op te letten als u een huis gaat kopen.
Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van Van Dullink aankoopmakelaars?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis kan Van Dullink aankoopmakelaars juist nu voor u duizenden euro’s, tijd en problemen besparen.
De kosten van Van Dullink aankoopmakelaars verdient u terug in:
- een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
- inzicht in de waarde van de woning
- essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
- het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.
- tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
Een bezoek aan één van onze kantoren kan natuurlijk ook.
Wanneer moet ik mijn Van Dullink aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van Van Dullink aankoopmakelaars is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u in principe niets af. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel in rekening gebracht.
Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een Van Dullink aankoopmakelaar nodig?
De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een Van Dullink aankoopmakelaar in te schakelen. Uw makelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw Van Dullink aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.
Kan ik de kosten van mijn Van Dullink aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
Kan mijn Van Dullink aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?
Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning.
Kan ik mijn Van Dullink aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een Van Dullink aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw Van Dullink aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopend makelaar. Vervolgens bespreekt uw makelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject.
Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Van Dullink aankoopmakelaars is geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken bij De Hypotheekshop.
Wat doet de Van Dullink aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw makelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw makelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw makelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.
Voor tarieven en voorwaarden : aankoop@vandullink.nl of 010-511 44 55
Een bezoek aan één van onze kantoren kan natuurlijk ook.
