Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met garage en parkeerplaats heeft de ideale combinatie van nieuw en comfortabel wonen met de Groenzoom op steenworp afstand. De riant uitgevoerde woning beschikt over een grote woonkamer, open keuken met moderne hoekopstelling, keurige badkamer, vier goede slaapkamers, sfeervolle voortuin met zitje aan het water (west) en verzorgde achtertuin (oost) met (hobby)kas. Op het gebied van verduurzaming zijn er reuzenstappen gemaakt: HR cv combiketel (juli 2022), hybride warmtepomp (oktober 2022), warmtepomp boiler (juli 2022), 9 zonnepanelen (2013), douche warmteterugwinning, laadpaal en houtkachel met speksteen. Toekomstproof in optima forma!

Indeling

Begane grond:
Sfeervolle voortuin (west) met 2 gezellige zitjes, waarvan 1 aan het water. Entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De grote woonkamer van ca. 40m² geniet een uitstekend lichtinval en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een trapkast en houtkachel met speksteen. De voorgelegen keuken van ca. 9m² is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en recent geplaatste koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met kas, parkeerplaats en geïsoleerde garage, welke thans onderverdeeld is in 2 aparte bergingen (eenvoudig terug te brengen).

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde zijn er twee prima slaapkamers van ca. 17m² en 11m². De derde slaapkamer van ca. 10m² is gesitueerd aan de voorzijde. De naastgelegen badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Riante, open zolder van ca. 21m², welke zeer ruimtelijk is door de hoge nok. De zolderkamer is voorzien van een stijlvolle wastafel en separate was-/stookruimte met o.a. HR cv combiketel (juli 2022), hybride warmtepomp (oktober 2022), warmtepomp boiler (juli 2022), omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinig (A++ energielabel).
- 2022: HR cv combiketel, hybride warmtepomp en warmtepomp boiler.
- Douche-wtw.
- Zonnepanelen 9 stuks en laadpaal.
- Eigen parkeerplaats en geïsoleerde garage (thans in 2 gedeeltes, eenvoudig terug te brengen).
- Direct aan de Groenzoom gelegen.