Deze onder architectuur gebouwde villa is gelegen op een prachtig perceel van 463 m² grenzend aan recreatiegebied De Rottemeren met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische tuin op het Zuiden met veel privacy en ligging aan het water. De woning zelf biedt u o.a. een speelse indeling, een royale woonkamer, twee badkamers, een geïsoleerde garage en een serre met fraai uitzicht op groen.

De ligging aan een rustig woonerf met in de nabije omgeving scholen en groen en op 5 minuten fietsafstand het centrum en sportverenigingen maakt dit de ideale locatie voor het gezin.

Indeling

Begane grond:
Ruime lichte hal met glas van vloer tot plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fontein, woonkamer en de bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur en keukenblok met warm- en koud watervoorziening en vriezer. Riante woonkamer (ca. 60 m²) voorzien van een fraaie parketvloer en gas openhaard. Voorgelegen keuken met U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achterin de woonkamer vindt u een fraaie erker met openslaande deuren naar de groene achtertuin. Via een portaal bereikt u de garage met elektrische garagedeur.

1e verdieping:
Ruime, multifunctionele overloop die thans in gebruik is als kantoor maar voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Twee ruime slaapkamers (ca. 22 m²/13 m²) met inbouwkasten en de grootste tevens voorzien van airconditioning. Het dakterras is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Separate toiletruimte met fontein en een royale badkamer (ca. 15 m²) voorzien van een dakkapel, bubbelbad, nieuwe luxe inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Royale slaapkamer (ca. 26 m²) met serre, zonwering en airconditioning. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht op de Rottemeren. Badkamer en-suite voorzien van een douche, toilet en wastafel en achtergelegen berging met opstelplaats voor de CV-installatie.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd door een tuinarchitect met opvallend mooi groen en creatief van aard. Volop mogelijkheden om buiten te genieten, wel of niet overkapt met de keuze van terras verwarming.

Bijzonderheden:

- Heerlijk zonnige tuin aan het water.
- Garage met ruime oprit.
- Master bedroom en zolderetage voorzien van airconditioning.
- Keuken, gang, bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Twee badkamers.
- Grenzend aan de Rottemeren.
- Verdiepingshoge binnendeuren.
- Energielabel C.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.